Hlavní stránka Zpět
Hlavní strana
Články ZDARMA
ZDARMA vzorová nájemní smlouva
Názory pronajímatelů, kteří kurz využívají
Jak kurz získat
Kdo kurz připravil
Pouze pro klienty
 

Článek č.91 Pronajímat jednomu nájemci za nižší nájemné nebo každý den jinému s vyšším výnosem?

Každého pronajímatele bytu ve větším městě to už napadlo:

Když pronajímáme byt "klasickým" způsobem, nastěhuje se do něj nájemce, který v něm bydlí třeba i několik let. A pokud si vybereme slušnou a solidní osobu či rodinu, máme na celou dobu zajištěný stabilní příjem z nájemného.

Výhodou je tedy stabilita příjmů, nevýhodou ale nižší výnos.

Když se totiž rozhlédneme kolem, vidíme, že přespat potřebují i krátkodobí návštěvníci a turisté. Ti platí v hotelu za noc od 500 Kč do 5 000 Kč (nebo více). A v porovnání s nočním či měsíčním výdělkem těchto "pronajímatelů" je samozřejmě výnos z klasického pronájmu bytu mizerný.

V posledních letech vyrostla hotelům konkurence v podobě komunitních systémů, z nichž neznámějším je Airbnb.com.

Majitelé bytů, domů, pokojů, chalup apod. mohou nabídnout svou nemovitosti, pokoj či lůžko na tomto serveru. A návštěvníci jejich okolí si mohou nocleh či ubytování v jejich nemovitosti objednat přes tento systém obdobně, jako by si objednávali pokoj v hotelu.

Systém vyhovuje jak cestovatelům (ubytování je zpravidla levnější, než kdyby šli do hotelu), tak vlastníkům nemovitostí (mohou svůj byt pronajmout na noc za násobky toho, kolik by inkasovali od klasických nájemců).

Pokud máte byt obsazený klasickým nájemcem, tato úvaha pro tuto chvíli přirozeně odpadá.

Jakmile se vám ale byt uvolní (nebo jej právě máte volný), začnete o tom přemýšlet:

Mám jej nabízet k dlouhodobému pronájmu... nebo konkurovat jako krátkodobý pronajímatel hotelům?

Na tuto otázku neexistuje správná nebo špatná odpověď, protože každý vlastník nemovitosti má jiné cíle, jiné zájmy a jiné požadavky.

Pokud ale o krátkodobém pronajímání uvažujete, zde je několik otázek, které si zaslouží odpověď ještě před tím, než se do toho pustíte:

...

Chcete-li ZDARMA získat celý text článku, stačí vyplnit vaši emailovou adresu a obratem vám jej zašleme. Vaše adresa je v bezpečí, nikomu ji nepředáme a zašleme vám jen to, co jste si vyžádali.

Pošlete mi prosím celý článek ZDARMA na adresu...
 Váš email:
 

   
 

Chcete ZDARMA získat minisérii "7 nebezpečných chyb,
které majitele bytů při jejich pronajímání zbytečně
připravují o peníze... a jak se jich vyvarovat"?

Zadejte svůj e-mail a každý den po dobu jednoho týdne získáte důležitý tip pro výhodnou koupi bytu a jeho pronajímání.

 
www.JakPronajimatByty.cz © Copyright 2017, Realitní centrum s.r.o. , Kontakt: info@jakpronajimatbyty.cz