Hlavní stránka Zpět
Hlavní strana
Články ZDARMA
ZDARMA vzorová nájemní smlouva
Názory pronajímatelů, kteří kurz využívají
Jak kurz získat
Kdo kurz připravil
Pouze pro klienty
 

Článek č.81 Pronajatý byt vyhořel a nájemce požaduje po pronajímateli 854 454 Kč. Musí zaplatit?

Následující příběh o požáru v pronajatém bytě je smutný, poučný a varovný současně...

Žena s mužem si pronajali byt a spokojeně jej užívali.

Jednoho dne ale vznikl v bytě požár. A v jeho důsledku (a důsledku navazujícího zásahu hasičů) byl celý byt - včetně jeho zařízení - v podstatě zničen.

Žena se obrátila na pronajímatele, aby "neprodleně" provedl potřebné opravy. Aby mohli v bytě opět bydlet. Pronajímatel sice stav bytu znal (navštívil jej hned den po požáru), ale k opravě bytu se ale odhodlal až téměř po několika měsících.

Nájemci si ale v mezidobí zajistili opravu bytu sami a nyní žalují pronajímatele o náhradu nákladů a škody.

Požadují 214 913 Kč, které vynaložili na rekonstrukci bytu. A dalších 639 541 Kč za zničený či poškozený majetek, který jim v bytě shořel. Celkem tedy 854 454 Kč.

První soud dal nájemcům za pravdu a rozhodl, že pronajímatel má zaplatit.

Odvolací a Nejvyšší soud se ale postavily na stranu pronajímatele: Nájemce prý neoznámil poškození bytu pronajímateli přesně tak, jak mu to ukládá zákon. A protože tedy nájemce provedl opravu bytu bez souhlasu pronajímatele, nemá na proplacení svých výdajů nárok.

Ústavní soud ale nyní vrátil vše na začátek a nižší soudy budou rozhodovat znovu.

Protože se ale ve svém nálezu vyjádřil k tomu, jak se (ne)mají oznamovat závady v bytě, každý pronajímatel by měl zbystřit:

...

Chcete-li ZDARMA získat celý text článku, stačí vyplnit vaši emailovou adresu a obratem vám jej zašleme. Vaše adresa je v bezpečí, nikomu ji nepředáme a zašleme vám jen to, co jste si vyžádali.

Pošlete mi prosím celý článek ZDARMA na adresu...
 Váš email:
 

   
 

Chcete ZDARMA získat minisérii "7 nebezpečných chyb,
které majitele bytů při jejich pronajímání zbytečně
připravují o peníze... a jak se jich vyvarovat"?

Zadejte svůj e-mail a každý den po dobu jednoho týdne získáte důležitý tip pro výhodnou koupi bytu a jeho pronajímání.

 
www.JakPronajimatByty.cz © Copyright 2017, Realitní centrum s.r.o. , Kontakt: info@jakpronajimatbyty.cz