Hlavní stránka Zpět
Hlavní strana
Články ZDARMA
ZDARMA vzorová nájemní smlouva
Názory pronajímatelů, kteří kurz využívají
Jak kurz získat
Kdo kurz připravil
Pouze pro klienty
 

Článek č.66 Kdy platí výpověď, i když nájemce nechá dopis ležet na poště

Následující případ je poučný jak pro pronajímatele, tak pro nájemce.

Popisuje totiž situaci, kdy pronajímatel zaslal nájemci poštou výpověď z nájmu... ale ten s vyzvednutím dopisu nijak nespěchal. Nechal jej ležet na poště, a když si jej potom vyzvedl, podal žalobu na její neplatnost.

Všimněte si zejména termínů doručení, vyzvednutí a podání žaloby:

Pronajímatel zaslal výpověď nájemci poštou a protože žalobce nebyl při doručování zásilky zastižen, byla zásilka dne 26. listopadu uložena na poště, kde si ji osobně převzal dne 5. prosince. Dne 28. ledna následujícího roku pak podal žalobu na neplatnost výpovědi.

Nájemce má možnost - ve smyslu § 2290 nového občanského zákoníku (dříve § 711 odst. 5) - podat návrh soudu, aby přezkoumal, zda je výpověď oprávněná. Musí to ale udělat do dvou měsíců ode dne, kdy mu výpověď došla.

Hlavní spor nastal v tomto případě nastal o to, kdy byla výpověď nájemci (z právního hlediska) doručena.

Nájemce namítal, že sice dostal do schránky oznámení o tom, že na něj na poště čeká nějaký dopis, chodil ale standardně do práce a k vyzvednutí zásilky se dostal až po sedmi dnech. Žalobu na neplatnost výpověď tedy podal ve dvouměsíční lhůtě od "skutečného" vyzvednutí dopisu na poště.

Jak ale judikoval odvolací a následně dovolací soud, doručení výpovědi nastalo...

...

Chcete-li ZDARMA získat celý text článku, stačí vyplnit vaši emailovou adresu a obratem vám jej zašleme. Vaše adresa je v bezpečí, nikomu ji nepředáme a zašleme vám jen to, co jste si vyžádali.

Pošlete mi prosím celý článek ZDARMA na adresu...
 Váš email:
 

   
 

Chcete ZDARMA získat minisérii "7 nebezpečných chyb,
které majitele bytů při jejich pronajímání zbytečně
připravují o peníze... a jak se jich vyvarovat"?

Zadejte svůj e-mail a každý den po dobu jednoho týdne získáte důležitý tip pro výhodnou koupi bytu a jeho pronajímání.

 
www.JakPronajimatByty.cz © Copyright 2017, Realitní centrum s.r.o. , Kontakt: info@jakpronajimatbyty.cz